-
Telefon : 05322377280
-
Whatsapp: 05322377280
-
E-Posta : bilgi@delilavukatlik.com
Türk VatandaÅŸlığının Yatırım Yoluyla Kazanılması
​
Avrupa ve Asya'nın kavÅŸağında yer alan Türkiye, yatırımcılara benzersiz bir kültür karışımı ve büyüyen bir ekonomi sunuyor. Türk vatandaÅŸlığı ise, kadim gelenekler ile modern yeniliklerin uyum içerisinde yaÅŸadığı bu dinamik ortama eriÅŸmek anlamına geliyor. Ülkemizde ve dünyada savaÅŸların, kıtlıkların ve salgın hastalıkların neden olduÄŸu mülteci krizi, 21. yüzyılın tamamı boyunca gündemde kalacak kritik konulardan biri olarak ÅŸimdiden tarihteki yerini almış durumda.
​
Özellikle Türkiye'de siyasi ve hukuki arenada büyük tartışmalara sebebiyet vermiÅŸ olan Türk vatandaÅŸlığının yatırım yoluyla kazanılması konusu, an itibariyle hayatımızın gerçeklerinden biridir ve yüzbinlerce vatandaşımız, vatandaÅŸlığa bu yol ile hak kazanmıştır.
​
​
Bireysel Hedef ve KoÅŸullara Özel Yatırım Seçenekleri
Yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığının kazanılması için çeÅŸitli seçenekler bulunmaktadır. Bu seçenekleri detaya girmeksizin kısaca özetlememiz gerekirse:
​
-
Gayrimenkul Yatırımı: Toplam deÄŸeri minimum 400.000 Amerikan Doları tutarında olacak ÅŸekilde gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaÅŸlığına baÅŸvuru yapılabilmektedir. Bunun için tek bir gayrimenkul satın alınabileceÄŸi gibi, birden fazla gayrimenkul satın alındığında tüm satış fiyatlarının toplamı dikkate alınır. Alınacak olan taşınmaz malın konut ya da iÅŸyeri olmasının önemi yoktur. Satın alınan gayrimenkulün bizzat kullanılması da gerekmemektedir. Dolayısıyla bu yatırım metodunu tercih eden baÅŸvurucular, satın almış oldukları taşınmazları kiraya verebilir ve bu ÅŸekilde kira geliri elde edebilirler. Ancak Türk vatandaÅŸlığını kazanmak için satın alınmış olan taşınmaz mallar, 3(üç) sene boyunca baÅŸkasına satılamaz.
-
Sermaye Yatırımı: Bir Türk ÅŸirketine en az 500.000 ABD Doları tutarında sermaye katkıda bulunulması durumunda Türk vatandaÅŸlığını kazanmak için baÅŸvuruda bulunulabilir. Bunun için bir ÅŸirketin tamamı satın alınabileceÄŸi gibi, ÅŸirketin yalnızca belirli bir payı da satın alınabilir. Önemli olan satış iÅŸleminin deÄŸerinin 500.000 ABD Doları tutarında olmasıdır.
-
Ä°stihdam OluÅŸturma: Türkiye'de kendi yürüttüÄŸü bir iÅŸletmenin faaliyetleri dahilinde en az 50 iÅŸçi çalıştıran kiÅŸiler de Türk vatandaÅŸlığını kazanmak için baÅŸvuru yapabilir. En az 50 kiÅŸilik istihdam oluÅŸturduÄŸu Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığına Bakanlığınca tespit edilen yabancılar istisnai vatandaÅŸlık yoluyla vatandaÅŸlık kazanabilir.
-
Banka Hesabına Yatırım: En az 500.000 Bin Amerikan Doları karşılığı Türk lirası tutarında parayı üç yıl tutma ÅŸartıyla Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara yatıran kiÅŸiler, ilgili baÅŸvuru sürecini de takip etmekle birlikte vatandaÅŸlığa hak kazanabilir. Bankalarca Merkez Bankasına satışı yapılacak döviz cinsleri ABD Doları, Euro, Ä°ngiliz Sterlini ve Ä°sviçre Frangı’dır.
-
Fon Yatırımı: En az 500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkul yatırım fonu katılma payı veya giriÅŸim sermayesi yatırım fonu katılma payını en az üç yıl elinde tutma ÅŸartıyla satın aldığı Sermaye Piyasası Kurulunca tespit edilen kiÅŸiler Türk vatandaÅŸlığına hak kazanabilir.
-
Devlet Borçlanma Araçlarına Yatırım: En az net 500.000 ABD Doları veya karşılığı döviz ya da Türk Lirası tutarında para ile 3 yıl bloke ÅŸartıyla devlet borçlanma araçlarına yatırım yapılması durumunda da Türk vatandaÅŸlığının kazanılması için baÅŸvuru yapılabilir.
-
Bireysel Emeklilik Sigortası Yatırımı: En az 500.000 ABD Doları veya karşılığı döviz tutarında katkı payını, belirlenen fonlarda ve 3 yıl boyunca sistemde kalma ÅŸartıyla bireysel emeklilik sigortası sistemine yatıran yabancılar, Türk vatandaÅŸlığının kazanılması için baÅŸvuru yapabilir.
​
AÅŸağıda, sıkça sorulan sorular baÅŸlığımız altında bu hususlara iliÅŸkin olarak en sık karşılaşılan soruları siz deÄŸerli okuyucularımız için yanıtlamaya çalışacağız.
Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığı nasıl kazanılır?
​
ÇeÅŸitli yatırım araçlarına yatırım yapılması yoluyla Türk vatandaÅŸlığının kazanılması mümkündür. 13 Haziran 2022 itibariyle minimum yatırım tutarı 250.000 Amerikan Doları iken, artık bu tutar 400.000 Amerikan Doları tutarındadır.
​
Yatırım seçenekleri kısaca aÅŸağıdaki gibi sayılabilir:
-
Gayrimenkul Yatırımı,
-
Sermaye Yatırımı,
-
Ä°stihdam OluÅŸturma,
-
Banka Hesabına Yatırım,
-
Fon Yatırımı,
-
Devlet Borçlanma Araçlarına Yatırım,
-
Bireysel Emeklilik Sigortası Yatırımı
Bu seçeneklerden gayrimenkul yatırımı ve istihdam oluÅŸturma haricinde hepsinde yapılacak olan yatırımın alt sınırı 500.000 Amerikan Doları olarak belirlenmiÅŸtir. Ä°stihdam yatırımında en az 50 iÅŸçinin istihdam edilmiÅŸ olması yeterli olup, yapılan yatırımın ABD doları cinsinden herhangi bir sınırlaması söz konusu deÄŸildir. Gayrimenkul yatırımında da 500.000 Amerikan Doları yerine 400.000 Amerikan Doları bedel sınır olarak belirlenmiÅŸtir.
​
Yatırım yoluyla Türk vatandaşı olmak için hangi yatırım yöntemileri önerilmektedir?
Yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığı kazanmak için: Genellikle banka mevduat hesabına yatırım ve gayrimenkul yatırımı yöntemleri, en kolay ve hızlı yöntemler olduÄŸundan dolayı önerilmektedir. Bunlardan en hızlısı elbette banka mevduat hesabına yatırım seçeneÄŸidir. Çünkü gayrimenkul yatırım yönteminde bile birçok konu(satın alınacak gayrimenkulün belirlenmesi, satın alma süreçlerinin yürütülmesi, tapu iÅŸlemlerinin saÄŸlanması ve gayrimenkul deÄŸerlerinin doÄŸrulanması gibi) kapsanabilmektedir. Ancak gayrimenkul yatırım yöntemi, diÄŸer yatırım yöntemlerine nazaran 100.000 Amerikan Doları daha düÅŸük bir bütçe gerektirmesinden dolayı tercih edilmektedir.
​
Yatırım yoluyla Türk vatandaşı olmak ne kadar sürer?
​
Yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığının kazanılması süreci genellikle yatırımın yapılmasından ve baÅŸvurunun gerçekleÅŸtirilmesinden sonra üç ila altı ay kadar sürer. Bu süre, her baÅŸvurunun özel koÅŸullarına göre deÄŸiÅŸiklik gösterebilir.
​
BaÅŸvurucunun eÅŸi ve çocukları da vatandaÅŸlık kazanır mı?
​
BaÅŸvuru sahibinin eÅŸi (karısı veya kocası) ve 18 yaşın altındaki çocukları ya da ergin olmasına raÄŸmen bakıma muhtaç olan çocukları da yatırım yoluyla vatandaÅŸlık programından yararlanabilirler. Bu nedenle yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığı programı bizzat yatırımcının kendisine fayda saÄŸlamakla kalmıyor, aynı zamanda yatırımcının birinci derece aile üyelerine de önemli avantajlar saÄŸlıyor.
​
Yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığını aldıktan sonra yatırılan para geri alınabilir mi?
​
Yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığının kazanılması durumunda yatırılmış olan paranın yeniden nakde çevrilmesi ancak belirli ÅŸartların varlığı halinde mümkün olmaktadır. ÖrneÄŸin sermaye yatırımı, fon yatırımı, banka hesabına yatırım ve gayrimenkul yatırımı gibi yöntemlerde 3 yıl bloke ÅŸartı söz konusudur. Bu durumda yatırılmış olan meblağın 3 yıllık süre boyunca geri alınması mümkün olmamaktadır. Bununla birlikte, 3 yıllık süre boyunca yatırılmış olan meblağın baÅŸka ÅŸekillerde deÄŸerlendirilmesi(mevduat veya kira geliri elde edilmesi gibi) de mümkündür.
​
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaÅŸlığının kazanılabilmesi için 400.000 Amerikan Doları deÄŸerinde tek bir taşınmaz mı bulunmalıdır?
​
Hayır, 400.000 USD deÄŸerinde tek bir mülk bulup satın alınması gerekmemektedir. Toplam deÄŸeri 400.000 USD olan birden fazla mülk satın alınması da yeterli olacaktır. Bu nedenle önemli olan kaç adet mülk satın alındığı deÄŸil, satın alınan mülklerin toplam deÄŸerinin ne kadar olduÄŸudur.
​
Yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu yapılması durumunda oturum izni verilebilir mi?
​
Evet, yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığı baÅŸvurusu yapıldığında, baÅŸvuru sahibi ve eÅŸi ile reÅŸit olmayan veya bakıma muhtaç çocukları için oturum izni alınabilir. 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu'nun 31/1-j. bendine göre Türkiye'de çalışmayan ancak CumhurbaÅŸkanında belirlenecek kapsam ve miktarda yatırım yapacak olanlar ile bunların yabancı eÅŸleri, kendilerinin ve eÅŸinin ergin olmayan veya bağımlı yabancı çocuÄŸu için oturum izni alınabilir.
​
400.000 Amerikan Doları deÄŸerinde birden fazla taşınmaz satın alınmış olması durumunda da yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığına hak kazanma ÅŸartları saÄŸlanmış olur mu?
​
Evet, satın alınan gayrimenkulün toplam deÄŸerinin 400.000 USD'nin üzerinde olması ÅŸartıyla birden fazla gayrimenkul satın alarak yatırım yoluyla vatandaÅŸlık ÅŸartlarının saÄŸlanması mümkündür. Daha önce de belirttiÄŸimiz gibi: Önemli olan kaç tane mülk satın alındığı deÄŸil, satın alınan mülklerin toplam gerçek deÄŸerinin 400.000 USD'nin üzerinde olmasıdır.
​
Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaÅŸlık kazanmak için edinilen gayrimenkulden kira geliri elde edilebilir mi?
​
Evet, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaÅŸlığının kazanılması durumunda, bu mülkler bizzat kullanılabileceÄŸi gibi 3. kiÅŸilere kiralanabilir ve böylece kira geliri elde edilebilir.
​
Yatırım yoluyla Türk vatandaşı olmayı arzulayan kiÅŸiler Türkiye'ye bizzat gelmek durumunda mı?
Hayır, yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığının kazanılması için yatırımcıların bizzat Türkiye'ye gelmelerine gerek yoktur. Bu kiÅŸiler, bulundukları ülkedeki Türk konsolosluÄŸundan avukatları adına vekaletname çıkarabilir ve tüm bu iÅŸlemlerin gerçekleÅŸtirilmesi için avukatlarına yetki verebilir. Söz konusu bu vekaletname, vatandaÅŸlık baÅŸvurusunda bulunacak olan yabancının tarafından tercih edilen yatırım yöntemine göre banka hesabı açılışı, gayrimenkul alım-satım sözleÅŸmesi yapma, ilgili idari kurum ve kuruluÅŸlara gerekli baÅŸvuruları yapma gibi birçok yetkiyi muhteviyatında bulundurur.
​
Yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığına hak kazanmak için Türkiye'de belirli bir süre yaÅŸamak veya ikamet etmek gerekli midir?
​
​
Hayır, yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığının kazanılması için baÅŸvuru sahibinin Türkiye'de yaÅŸamış olması ÅŸartı aranmamaktadır. Ayrıca baÅŸvuru sahibinin iÅŸlemleri gerçekleÅŸtirmek ve gerekli baÅŸvuruları yapmak için bizzat Türkiye'ye gelmesine dahi gerek yoktur. Çünkü yatırım yoluyla Türk vatandaÅŸlığını kazanmak isteyen yatırımcı, tüm bu süreçleri avukatı aracılığıyla yürütebilir.